22 Mayıs 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan 7579 sayılı Kanun, aralarında Kat Mülkiyeti Kanunu’nun da bulunduğu birçok kanunda değişiklik yaptı. Apartman ve site sakinlerini en doğrudan ilgilendiren başlık, aidatların dayanağı olan işletme projesinin artık kat malikleri genel kurulunda onaylanması esası (KMK m.37 değişikliği).
Onaylanmış bir işletme projesi yoksa yönetici geçici bir proje hazırlayabilir; ancak bu proje en geç üç ay içinde genel kurulda karara bağlanmak zorunda. Kanundaki avans tanımı da buna göre güncellendi: işletme projesi genel kurulda onaylanıncaya kadar toplanan tutarlar avans niteliği taşır.
Bir diğer önemli değişiklik toplu yapılarda: birden çok parsel ya da blok içeren sitelerde yönetim planı değişikliği için aranan beşte dört çoğunluk, üçte iki çoğunluğa indirildi (m.70). Tek yapılı klasik apartmanlarda m.28’deki beşte dört kuralı ise değişmedi; yeni hükümler yayım tarihi olan 22 Mayıs 2026’da yürürlüğe girdi.
Sizin İçin Ne İfade Ediyor?
Kat maliki ya da kiracıysanız, aidat artışının genel kurul kararına dayanıp dayanmadığını sorabilirsiniz. Yönetici veya site yönetimiyseniz üç aylık genel kurul takvimini kaçırmamak kritik — süresinde onaylanmayan geçici proje geçerliliğini yitirir.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Somut durumunuz için lütfen büromuzla iletişime geçin.
İletişime Geçin← Tüm güncel gelişmeler